{"id":201,"date":"2025-04-04T20:58:28","date_gmt":"2025-04-04T18:58:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.laconstructiondurable.fr\/?p=201"},"modified":"2025-05-15T12:29:42","modified_gmt":"2025-05-15T10:29:42","slug":"la-loi-spinetta-et-les-garanties-constructives","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laconstructiondurable.fr\/index.php\/qualite\/la-loi-spinetta-et-les-garanties-constructives\/","title":{"rendered":"La Loi Spinetta et les garanties constructives"},"content":{"rendered":"\n

Quelques ann\u00e9es apr\u00e8s avoir r\u00e9gl\u00e9 l’urbanisme par la cr\u00e9ation du premier code de l’urbanisme<\/a>, le l\u00e9gislateur s’int\u00e9resse enfin \u00e0 la qualit\u00e9 des ouvrages construits. Cela passe donc par une premi\u00e8re loi sur les assurances dans la construction.<\/p>\n\n\n\n

La loi Spinetta : l\u2019assurance dans la construction<\/h3>\n\n\n\n

La \u00ab loi Spinetta<\/a> \u00bb relative \u00e0 la responsabilit\u00e9 et \u00e0 l\u2019assurance dans le domaine de la construction a quarante ans. Adrien Spinetta<\/a>, ing\u00e9nieur g\u00e9n\u00e9ral des ponts et chauss\u00e9es, a orient\u00e9 cette loi \u00e9ponyme pour mettre en place un m\u00e9canisme \u00ab \u00e0 double d\u00e9tente \u00bb.
L\u2019article 1792 du code civil cr\u00e9\u00e9 une pr\u00e9somption de responsabilit\u00e9 de 10 ans pour les constructeurs. Ils s\u2019en exon\u00e8rent s\u2019ils d\u00e9montrent une cause \u00e9trang\u00e8re.
Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage est exon\u00e9r\u00e9 des obligations de la probl\u00e9matique de recherches de responsabilit\u00e9 par le truchement d\u2019obligation d\u2019une double assurance. L\u2019assurance dommage-ouvrage est pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage qui joue le r\u00f4le de pr\u00e9-financeur des r\u00e9parations des d\u00e9sordres subis par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage. L\u2019assurance de responsabilit\u00e9 civile d\u00e9cennale est pour les acteurs de la construction.
La loi pr\u00e9voyait d’ailleurs \u00ab l\u2019arriv\u00e9e de la troisi\u00e8me vague de renouvellement industriel \u00bb .
Il fallait pouvoir assurer les nouvelles techniques de constructions.
<\/p>\n\n\n\n

Limites des garanties d\u00e9cennales<\/h3>\n\n\n\n

Les constructeurs hors site<\/a> proposent, en somme, tr\u00e8s souvent un b\u00e2timent modulaire, garanti 10 ans.
La particularit\u00e9 d\u2019un b\u00e2timent r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 partir de plusieurs modules de type tridimensionnels est pouvoir \u00eatre d\u00e9mont\u00e9, en dehors de ses fondations.
S\u2019il en vient \u00e0 \u00eatre remont\u00e9 \u00e0 l\u2019identique, il b\u00e9n\u00e9ficie alors d\u2019une nouvelle garantie d\u00e9cennale.
Le calcul des primes d\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile d\u00e9cennale des constructeurs se basent sur le chiffre d\u2019affaires r\u00e9alis\u00e9 par l\u2019entreprise. Le d\u00e9montage puis le remontage d\u2019un b\u00e2timent g\u00e9n\u00e8rent un chiffre d\u2019affaires beaucoup plus faible que la fabrication et l\u2019installation.
Une m\u00eame construction qui est d\u00e9mont\u00e9e puis remont\u00e9e plusieurs fois est assur\u00e9e plusieurs fois. En estimant le co\u00fbt du cycle d\u00e9montage\/remontage \u00e0 35% du co\u00fbt de la construction, en 3 cycles, le b\u00e2timent a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 une prime d\u2019assurance d\u00e9cennale doubl\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

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