{"id":403,"date":"2024-11-29T16:32:53","date_gmt":"2024-11-29T15:32:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laconstructiondurable.fr\/?p=403"},"modified":"2025-05-15T12:26:48","modified_gmt":"2025-05-15T10:26:48","slug":"evolution-societale-xxie-siecle-ecologie-environnement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laconstructiondurable.fr\/index.php\/immobilier\/evolution-societale-xxie-siecle-ecologie-environnement\/","title":{"rendered":"Les \u00e9volutions soci\u00e9tales au XXIe si\u00e8cle"},"content":{"rendered":"\n

Une prise de conscience collective pour la protection de l\u2019environnement<\/a><\/h3>\n\n\n\n

Depuis la premi\u00e8re conf\u00e9rence sur le climat (COP<\/strong>) lanc\u00e9e en 1979 \u00e0 Gen\u00e8ve, les prises de conscience que la plan\u00e8te n\u2019est pas une ressource infinie ont progressivement conquis les mentalit\u00e9s. Ainsi, le Groupe d\u2019experts intergouvernemental sur l\u2019\u00e9volution du climat (GIEC), n\u00e9e en 1988 de la volont\u00e9 de l\u2019Organisation m\u00e9t\u00e9orologique mondiale (OMM) et du Programme des Nations unies pour l\u2019environnement (PNUE), proc\u00e8de \u00e0 intervalles r\u00e9guliers \u00e0 une \u00e9valuation des connaissances sur le changement climatiques. Deux ans apr\u00e8s, les conclusions de la premi\u00e8re \u00e9tude mettent clairement en \u00e9vidence la responsabilit\u00e9 humaine dans le d\u00e9r\u00e8glement climatique.<\/p>\n\n\n\n

Le troisi\u00e8me sommet de la Terre, en 1992 \u00e0 Rio de Janeiro<\/strong>, est conclu par la signature de la convention-cadre des Nations Unies sur les changements climatiques.<\/p>\n\n\n\n

\"COP21<\/a>
la COP21 a Paris en 2015<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Lors de la COP21<\/strong> \u00e0 Paris en 2015, 195 pays sont finalement r\u00e9unis. Les chefs de gouvernements se mettent en d\u00e9finitive d\u2019accord pour limiter le r\u00e9chauffement mondial \u00e0 1,5\u00b0C\/ 2\u00b0C d\u2019ici 2100.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Union Europ\u00e9enne s\u2019engage \u00e0 r\u00e9duire de 40% les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre de 1990 d\u2019ici 2030, de 80 \u00e0 95% d\u2019ici 2050.<\/p>\n\n\n\n

En France, la loi de Transition \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> pour la croissance verte vot\u00e9e en Ao\u00fbt 2015 anticipe cet accord. Les d\u00e9crets d\u2019application qui suivent la loi pr\u00e9cisent les objectifs en tenant compte de l\u2019Accord de Paris.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Il semblerait que les derni\u00e8res \u00e9lections au Parlement Europ\u00e9en<\/a> du 26 mai 2019 aient marqu\u00e9 la profonde \u00e9volution des votes des peuples europ\u00e9ens pla\u00e7ant les partis politiques \u00e9cologistes en seconde ou troisi\u00e8me place, comme ce fut le cas en Allemagne ou en France.<\/p>\n\n\n\n

S\u2019adapter \u00e0 l\u2019\u00e9volution technologique permanente<\/a><\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9volution num\u00e9rique<\/strong> impacte enfin le b\u00e2timent comme elle a d\u00e9j\u00e0 r\u00e9volutionn\u00e9 l\u2019industrie.<\/p>\n\n\n\n

Olivier CELNIK, architecte BIM, Directeur du Mast\u00e8re Sp\u00e9cialis\u00e9 BIM de l\u2019Ecole des Ponts ParisTech est pleinement conscient de cette r\u00e9volution, lui qui, d\u00e8s les ann\u00e9es 90 travaillait d\u00e9j\u00e0 ses plans sur un logiciel informatique. D\u00e9sormais le BIM fait une perc\u00e9e dans le monde de l\u2019architecture. Plus un seul projet d\u2019envergure men\u00e9 par les majors de l\u2019industrie n\u2019est fait sans faire appel au BIM en conception.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, Bouygues Construction Ile de France a utilis\u00e9 le BIM pour la premi\u00e8re fois lors de la conception et sur toute la phase de suivi de chantier de l\u2019agrandissement de l’hippodrome de Longchamps. <\/p>\n\n\n\n

\u201cC\u2019est un magnifique outils qui fait gagner du temps \u00e0 toutes les \u00e9tapes de la conception en \u00e9vitant les incoh\u00e9rences de plan. Lors des travaux le BIM nous permet de suivre l\u2019avanc\u00e9e des travaux \u00e9tape par \u00e9tape avec une pr\u00e9cision que nous n\u2019avons jamais eu auparavant\u201d<\/em> <\/p>Fr\u00e9d\u00e9ric GAL<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

disait Fr\u00e9d\u00e9ric GAL, responsable \u00e9tudes de prix, Bouygues Ouvrages Publics, lors de la visite du chantier en juillet 2017. L\u2019\u00e9tude des donn\u00e9es de l\u2019observatoire E+C- du minist\u00e8re de la transition \u00e9cologique fait ressortir une \u00e9volution notable du taux de prise en compte du BIM dans les projets pr\u00e9sent\u00e9s. A fin juillet, 25% des projets avaient une maquette num\u00e9rique. A fin ao\u00fbt, c\u2019est 27% des projets qui l\u2019utilisent.<\/p>\n\n\n\n

Les \u00e9volutions du monde du travail<\/a><\/h3>\n\n\n\n

T\u00e9l\u00e9travail – coworking<\/h4>\n\n\n\n

Selon une \u00e9tude du cabinet JLL \u201cfuture is flexible\u201d[1]<\/sup><\/a>la r\u00e9ussite des espaces de bureaux flexibles aux \u00c9tats-Unis et en Grande-Bretagne laisse augurer en r\u00e9alit\u00e9 de belles perspectives d\u2019avenir pour ces lieux en France.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi depuis l\u2019ouverture du premier espace de coworking \u00e0 San Francisco, plus de 4 000 surfaces de ce type, repr\u00e9sentant d\u00e9j\u00e0 pr\u00e8s de 4,8 millions de m2, ont vu le jour aux \u00c9tats-Unis, pour une part de march\u00e9 mondiale d\u2019environ 30%. Si les principaux march\u00e9s am\u00e9ricains \u2014 Californie, New York, Floride et Texas \u2014 sont aujourd\u2019hui bien pourvus, les perspectives d\u2019\u00e9volution<\/strong> de ce type d\u2019espaces sont toujours orient\u00e9es \u00e0 la hausse<\/strong>, port\u00e9es par un contingent important de travailleurs ind\u00e9pendants mais aussi par la demande des grandes entreprises.<\/p>\n\n\n\n

Les bureaux flexibles<\/strong> n\u2019en sont pourtant qu\u2019\u00e0 leurs pr\u00e9mices en France<\/strong>, avec un nombre encore limit\u00e9<\/strong> de centres, comparativement au parc tertiaires classiques (estim\u00e9 \u00e0 0,6% du parc pour les centres hybrides et \u00e0 1,1% avec les centres d\u2019affaires). La r\u00e9ussite de ces espaces dans les pays anglo-saxons et dans d\u2019autres pays europ\u00e9ens, laisse penser que le gisement potentiel de d\u00e9veloppement est encore important en France.<\/p>\n\n\n\n

Sur les 1009 actifs interrog\u00e9s dans le cadre de l\u2019enqu\u00eate JLL-CSA \u201c\u00ab Travail liquide, augment\u00e9, disrupt\u00e9, pour quel futur les Fran\u00e7ais sont-ils pr\u00eats ? \u00bb, 42 % sont s\u00e9duits par l\u2019id\u00e9e qu\u2019en 2030 les travailleurs seront tous nomades et que ce sera la fin du bureau comme lieu de travail principal.<\/p>\n\n\n\n

Transports \u2013 Plans de d\u00e9placements entreprises (PDE)<\/h4>\n\n\n\n

L’article 51 applicable au 1er janvier 2018 de la loi sur la transition \u00e9nerg\u00e9tique exige que \u00ab dans le p\u00e9rim\u00e8tre d’un plan de d\u00e9placements urbains, toute entreprise regroupant au moins cent<\/strong> travailleurs sur un m\u00eame site \u00e9labore un plan de mobilit\u00e9<\/strong>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Cette mesure, qui vise \u00e0 cet \u00e9gard, \u00e0 am\u00e9liorer la mobilit\u00e9 de ses employ\u00e9s, s\u2019inscrit dans une d\u00e9marche \u00e9co-responsable<\/strong>. Chacune des entreprises concern\u00e9es a pour objectif de d\u00e9finir une strat\u00e9gie durable afin de favoriser les modes de d\u00e9placement alternatifs \u00e0 la voiture individuelle et ainsi r\u00e9duire la pollution tout en changeant les comportements de ses collaborateurs. Le PDE s\u2019applique \u00e0 tous les d\u00e9placements li\u00e9s \u00e0 la vie professionnelle : les trajets domicile-travail, les rendez-vous \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur ou encore les d\u00e9placements des employ\u00e9s en France comme \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n

Friches industrielles \u2013 foncier transitoire<\/h4>\n\n\n\n

La part de l\u2019industrie dans le PIB<\/strong> fran\u00e7ais a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9e par deux en 45 ans[2]<\/sup><\/a>,\u00a0avec pour principale cons\u00e9quence la cr\u00e9ation d\u2019un grand nombre de friches<\/strong> industrielles.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

L\u2019institut de l\u2019am\u00e9nagement et de l\u2019urbanisme ile de France (IAURIF) notait en 1999 un doublement en 5 ans du nombre de sites laiss\u00e9s \u00e0 l\u2019abandon. Dix ans plus tard[3]<\/sup><\/a>, le ph\u00e9nom\u00e8ne s\u2019est nettement r\u00e9duit du fait de la pression du march\u00e9 et la transformation en logement, mais il a \u00e9galement chang\u00e9 de nature. D\u00e9localisation d\u2019activit\u00e9 mais surtout obsolescence rapide<\/strong> de b\u00e2timent (du fait des contraintes en mati\u00e8re d’hygi\u00e8ne et de s\u00e9curit\u00e9) et d\u00e9sormais exigence de performance \u00e9nerg\u00e9tique ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9s de nombreuses friches. Autre nouveaut\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les friches logistiques<\/strong>, presque inexistante dans les premi\u00e8res \u00e9tudes de l\u2019IAURIF sont nombreuses aujourd\u2019hui en raison de l\u2019\u00e9volution des pratiques et techniques de gestion des flux et des normes relatives aux entrep\u00f4ts.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9gion<\/strong>, c\u2019est la d\u00e9sertification<\/strong> qui pousse \u00e0 transformer d\u2019ancien commerces en friches. C\u2019est le cas notamment d’Immo-Mousquetaire, la fonci\u00e8re d\u2019Intermarch\u00e9, tr\u00e8s pr\u00e9sent dans les zones rurales hors de la r\u00e9gion parisienne, qui se retrouve oblig\u00e9e de fermer des supermarch\u00e9s (3000 m2) pour les rouvrir quelques kilom\u00e8tres plus loin, l\u00e0 o\u00f9 la population s\u2019est d\u00e9plac\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

sj<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

[1]<\/sup><\/a>http:\/\/www.jll.fr\/france\/fr-fr\/etudes\/etude-investisseurs-coworking-nouveaux-bureaux-flexibles<\/sup><\/a><\/sup><\/p>\n\n\n\n

[2]<\/sup><\/a>https:\/\/www.lopinion.fr\/edition\/economie\/part-l-industrie-dans-l-economie-francaise-a-ete-divisee-deux-en-45-101707<\/a><\/sup><\/p>\n\n\n\n

[3]<\/sup><\/a>https:\/\/www.iau-idf.fr\/fileadmin\/NewEtudes\/Etude_574\/467web_01.pdf<\/a><\/sup><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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