La consommation foncière en France atteint un niveau historiquement bas en 2023, avec seulement 19 263 hectares artificialisés, soit une baisse de 4,8 % par rapport à 2022. Cette tendance soulève des questions sur l’avenir de l’aménagement du territoire et offre des opportunités inédites pour les professionnels de l’immobilier engagés dans une démarche durable.
I. État des lieux de la consommation foncière en France
A. Chiffres clés de 2023
- 19 263 hectares artificialisés, le chiffre le plus bas depuis 2009.
- 63 % de cette artificialisation destinée à l’habitat, 23 % à l’activité économique.
- Une efficacité de construction en hausse de 30 % en dix ans.
B. Répartition géographique et typologie des communes
- 60,7 % de la consommation d’espaces dans des communes à faible tension immobilière.
- Concentration de la consommation autour des métropoles et des zones littorales.
II. Comparaison avec l’Union européenne
A. Tendances générales en Europe
- L’UE vise une suppression de toute augmentation nette de la surface de terres occupée d’ici 2050.
- Entre 2000 et 2006, 0,14 % des terres d’Europe ont été artificialisées, contre 0,7 % entre 2012 et 2018.
B. Positionnement de la France
- La France affiche une consommation foncière plus élevée que la moyenne européenne.
- Des efforts notables en matière de densification et de recyclage urbain.
III. Opportunités pour les conseillers immobiliers mandataires
A. L’essor de l’immobilier durable
- Augmentation de la demande pour des logements respectueux de l’environnement.
- Importance croissante des certifications écologiques dans les projets immobiliers.
B. Intégrer un réseau axé sur le développement durable
- Rejoindre un réseau qui valorise la sobriété foncière et la responsabilité sociétale.
- Accès à des formations spécifiques sur l’immobilier durable.
- Participation à des projets innovants respectueux de l’environnement.
Conclusion
La baisse de la consommation foncière en France en 2023 marque un tournant dans l’aménagement du territoire. Pour les conseillers immobiliers mandataires, c’est l’occasion de s’engager dans une démarche responsable en intégrant un réseau axé sur le développement durable et la responsabilité sociétale.
FAQ
Q1 : Qu’est-ce que la consommation foncière ?
La consommation foncière désigne l’artificialisation des sols, c’est-à-dire la transformation d’espaces naturels, agricoles ou forestiers en zones urbanisées.
Q2 : Pourquoi la consommation foncière est-elle en baisse en France ?
Cette baisse est due à des politiques de densification urbaine, de recyclage foncier et de régulation de l’étalement urbain.
Q3 : Comment un conseiller immobilier peut-il s’engager dans une démarche durable ?
En rejoignant un réseau qui valorise les pratiques respectueuses de l’environnement, propose des formations spécifiques et participe à des projets innovants.
Sources
- Batinfo : « En France, la consommation foncière en 2023 est la plus faible enregistrée depuis quinze ans »
- Banque des Territoires : « La France a enregistré en 2023 la consommation foncière la plus faible depuis 15 ans »
- Environnement Magazine : « La consommation foncière est de 19 263 hectares (-4,8%) en 2023 »
- Neos Immo : https://neos-immo.com/
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